Clessé
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clessé
À Clessé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Clessé est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clessé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Clessé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clessé a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 20 | -16,6% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 19 | +41,3% |
| 2024 | 940 €/m² | 12 | -11,2% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 15 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 60 | Boismé | 911 €/m² | moyenne |
| 71 | Amailloux | 1 021 €/m² | moyenne |