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Amailloux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amailloux
À Amailloux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
Quel est le prix au m² à Amailloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Amailloux est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amailloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Amailloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amailloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amailloux a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 822 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 660 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 16 | -15,8% |
| 2023 | 709 €/m² | 11 | -11,5% |
| 2024 | 819 €/m² | 6 | +15,5% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 12 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 66 | Adilly | 684 €/m² | faible |
| 55 | Chiché | 946 €/m² | moyenne |
| 60 | Maisontiers | 1 355 €/m² | faible |
| 50 | Lageon | 647 €/m² | faible |
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 66 | Viennay | 1 080 €/m² | moyenne |