Chiché
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chiché
À Chiché (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chiché ?
Le prix médian de l'immobilier à Chiché est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chiché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Chiché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chiché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chiché a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 1 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 21 | +25,9% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 17 | -10,1% |
| 2024 | 1 045 €/m² | 26 | +1,6% |
| 2025 | 946 €/m² | 17 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Faye-l'Abbesse | 900 €/m² | moyenne |
| 60 | Boismé | 911 €/m² | moyenne |
| 71 | Amailloux | 1 021 €/m² | moyenne |
| 60 | Maisontiers | 1 355 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefitte | 994 €/m² | faible |
| 58 | Boussais | 870 €/m² | moyenne |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |