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Boussais
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boussais
À Boussais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boussais ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussais est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Boussais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussais a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2023 | 659 €/m² | 6 | -4,6% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 12 | +56,3% |
| 2025 | 870 €/m² | 10 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Glénay | 782 €/m² | moyenne |
| 60 | Maisontiers | 1 355 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefitte | 994 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 73 | Louin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 58 | Faye-l'Abbesse | 900 €/m² | moyenne |
| 80 | Geay | 697 €/m² | faible |