Glénay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Glénay
À Glénay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 782 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Glénay ?
Le prix médian de l'immobilier à Glénay est de 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glénay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Glénay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glénay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glénay a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
14,05 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 564 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 774 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 490 €/m² | 8 | -36,7% |
| 2023 | 647 €/m² | 12 | +32,1% |
| 2024 | 728 €/m² | 9 | +12,5% |
| 2025 | 782 €/m² | 9 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Boussais | 870 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 69 | Pierrefitte | 994 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Gemme | 745 €/m² | faible |
| 80 | Geay | 697 €/m² | faible |
| 80 | Luché-Thouarsais | 1 305 €/m² | faible |
| 42 | Availles-Thouarsais | 1 021 €/m² | faible |
| 82 | Luzay | 1 063 €/m² | faible |