Sainte-Gemme

56 faible Zone C
INSEE : 79250 Simuler la rentabilité Rapport PDF
745 €/m²
Prix m²
-48,1%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
14,8 %
Rendement brut
407
Population
6
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-57,4 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-60,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²745 €/m²
Évol. 1 an -48,1%
Évol. pluriannuelle +12,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,85 €/m²
Rendement brut 14,76 %
Passoires F+G 8,3 % (24 DPE)
Concernés E+F+G 20,8 %
Taxe foncière 43,57 %
TEOM 10,34 %

Économie & population

Population 407
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 21 990 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 7,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 943 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 663 €/m² 8 -
2022 776 €/m² 7 +17,1%
2023 1 184 €/m² 7 +52,6%
2024 1 434 €/m² 2 +21,1%
2025 745 €/m² 4 -48,1%

Ventes géolocalisées 25 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 79

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chapelle-Bertrand 989 €/m² faible
87 Mougon-Thorigné 1 508 €/m² haute
87 Combrand 1 084 €/m² moyenne
85 Louzy 1 160 €/m² moyenne
85 Saint-Aubin-du-Plain 1 185 €/m² faible