Saint-Jean-de-Thouars

55 moyenne Zone C
INSEE : 79259 Simuler la rentabilité Rapport PDF
918 €/m²
Prix m²
-16,0%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
12,0 %
Rendement brut
1 328
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Thouars

À Saint-Jean-de-Thouars (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
  • Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-16,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Thouars ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Jean-de-Thouars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Thouars ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars a baissé de 16,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,4 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-27,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²918 €/m²
Évol. 1 an -16,0%
Évol. pluriannuelle -18,9%
Transactions/an 19
Loyer estimé 9,85 €/m²
Rendement brut 11,97 %
Passoires F+G 19,9 %
Concernés E+F+G 32,3 %
Taxe foncière 48,67 %
TEOM 10,34 %

Économie & population

Population 1 328
Croissance pop. 5 ans -2,7%
Revenu médian 23 230 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 7,3%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 17,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 029 €/m² 67

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 131 €/m² 27 -
2022 1 240 €/m² 18 +9,6%
2023 1 195 €/m² 17 -3,6%
2024 1 092 €/m² 21 -8,6%
2025 918 €/m² 11 -16,0%

Ventes géolocalisées 91 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Saint-Jacques-de-Thouars 1 179 €/m² faible
66 Thouars 1 136 €/m² haute
82 Luzay 1 063 €/m² faible
66 Sainte-Verge 1 181 €/m² moyenne
85 Louzy 1 160 €/m² moyenne
51 Saint-Varent 868 €/m² haute
81 Saint-Léger-de-Montbrun 1 170 €/m² moyenne
56 Sainte-Gemme 745 €/m² faible