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Saint-Jacques-de-Thouars
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jacques-de-Thouars
À Saint-Jacques-de-Thouars (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Jacques-de-Thouars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +91,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
51,17 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 614 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 763 €/m² | 11 | +24,2% |
| 2023 | 774 €/m² | 4 | +1,4% |
| 2024 | 923 €/m² | 7 | +19,3% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 6 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Jean-de-Thouars | 918 €/m² | moyenne |
| 66 | Thouars | 1 136 €/m² | haute |
| 66 | Sainte-Verge | 1 181 €/m² | moyenne |
| 82 | Luzay | 1 063 €/m² | faible |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainte-Gemme | 745 €/m² | faible |