Thouars
66 haute Zone C1 136 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
13 891
Population
298
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,6 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 298 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
54,26 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 13 891 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 192 €/m² | 23 |
| T2 | 1 153 €/m² | 29 |
| T3 | 1 271 €/m² | 22 |
| T4 et + | 826 €/m² | 15 |
| Maison | 1 068 €/m² | 992 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 411 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 314 | +11,5% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 250 | +6,5% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 256 | -3,1% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 261 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
1 428 transactions 2021-2025
Autres communes du département 79
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 87 | Mougon-Thorigné | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |