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Argenton-l'Église
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argenton-l'Église
À Argenton-l'Église (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Argenton-l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Argenton-l'Église est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argenton-l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Argenton-l'Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argenton-l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argenton-l'Église a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 2 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 827 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 59 | +36,4% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 35 | +3,5% |
| 2024 | 924 €/m² | 40 | -12,2% |
| 2025 | 974 €/m² | 36 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
228 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Verge | 1 181 €/m² | moyenne |
| 57 | Brion-près-Thouet | 953 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-de-Sanzay | 803 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 49 | Val en Vignes | 836 €/m² | haute |
| 66 | Thouars | 1 136 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Macaire-du-Bois | 1 134 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |