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Sainte-Verge
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Verge
À Sainte-Verge (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Verge ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Verge est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Verge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Sainte-Verge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Verge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Verge a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
50,60 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 1 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 24 | +17,9% |
| 2023 | 917 €/m² | 18 | -13,9% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 10 | +39,5% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 21 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 66 | Thouars | 1 136 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Jacques-de-Thouars | 1 179 €/m² | faible |
| 57 | Brion-près-Thouet | 953 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Jean-de-Thouars | 918 €/m² | moyenne |
| 71 | Argenton-l'Église | 974 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |