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Luché-Thouarsais
80 faible Zone C1 305 €/m²
Prix m²
+36,6%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
536
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luché-Thouarsais
À Luché-Thouarsais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 27,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais ?
Le prix médian de l'immobilier à Luché-Thouarsais est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luché-Thouarsais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luché-Thouarsais a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,3 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+24,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 5 | -30,6% |
| 2023 | 349 €/m² | 3 | -61,5% |
| 2024 | 955 €/m² | 1 | +173,6% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 2 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Gemme | 745 €/m² | faible |
| 77 | Coulonges-Thouarsais | 971 €/m² | faible |
| 80 | Geay | 697 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefitte | 994 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 74 | Glénay | 782 €/m² | moyenne |
| 82 | Luzay | 1 063 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Jacques-de-Thouars | 1 179 €/m² | faible |