- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Pierrefitte
Pierrefitte
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefitte
À Pierrefitte (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pierrefitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefitte est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefitte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Pierrefitte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefitte a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
15,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 766 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 691 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 659 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2023 | 829 €/m² | 8 | +25,7% |
| 2024 | 775 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2025 | 994 €/m² | 7 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 79
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 87 | Mougon-Thorigné | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |