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Faye-l'Abbesse
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Faye-l'Abbesse
À Faye-l'Abbesse (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Faye-l'Abbesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Faye-l'Abbesse est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faye-l'Abbesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Faye-l'Abbesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faye-l'Abbesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faye-l'Abbesse a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
34,35 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 1 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 19 | +31,7% |
| 2023 | 884 €/m² | 11 | -7,1% |
| 2024 | 1 015 €/m² | 16 | +14,8% |
| 2025 | 900 €/m² | 12 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chiché | 946 €/m² | moyenne |
| 80 | Geay | 697 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefitte | 994 €/m² | faible |
| 58 | Boussais | 870 €/m² | moyenne |
| 74 | Glénay | 782 €/m² | moyenne |
| 60 | Boismé | 911 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainte-Gemme | 745 €/m² | faible |
| 80 | Luché-Thouarsais | 1 305 €/m² | faible |