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Availles-Thouarsais
42 faible Zone C1 021 €/m²
Prix m²
+45,4%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
180
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Availles-Thouarsais
À Availles-Thouarsais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 36,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais ?
Le prix médian de l'immobilier à Availles-Thouarsais est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Availles-Thouarsais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Availles-Thouarsais a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,0 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+33,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 7 | -0,2% |
| 2023 | 702 €/m² | 2 | -33,1% |
| 2024 | 702 €/m² | 5 | 0,0% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 3 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Généroux | 775 €/m² | faible |
| 77 | Airvault | 1 015 €/m² | haute |
| 39 | Irais | 814 €/m² | faible |
| 73 | Louin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 74 | Glénay | 782 €/m² | moyenne |
| 82 | Luzay | 1 063 €/m² | faible |