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Saint-Généroux
52 faible Zone C775 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
340
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Généroux
À Saint-Généroux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 775 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Généroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Généroux est de 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Généroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Généroux a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,9 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 573 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 5 | +86,3% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 5 | -4,5% |
| 2024 | 771 €/m² | 2 | -24,4% |
| 2025 | 775 €/m² | 3 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Availles-Thouarsais | 1 021 €/m² | faible |
| 39 | Irais | 814 €/m² | faible |
| 82 | Luzay | 1 063 €/m² | faible |
| 77 | Airvault | 1 015 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Varent | 868 €/m² | haute |
| 72 | Oiron | 964 €/m² | haute |
| 74 | Glénay | 782 €/m² | moyenne |
| 49 | Moncontour | 739 €/m² | moyenne |