Oiron
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Oiron
À Oiron (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 964 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Oiron est de 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oiron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Oiron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oiron a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 2 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 56 | +23,0% |
| 2023 | 757 €/m² | 48 | -10,4% |
| 2024 | 785 €/m² | 40 | +3,7% |
| 2025 | 964 €/m² | 38 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Pas-de-Jeu | 732 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Laon | 1 065 €/m² | faible |
| 52 | Ranton | 878 €/m² | faible |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |
| 44 | Glénouze | 416 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |
| 59 | Arçay | 1 662 €/m² | faible |