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Airvault
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Airvault
À Airvault (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Airvault ?
Le prix médian de l'immobilier à Airvault est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Airvault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Airvault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Airvault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Airvault a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 932 €/m² | 4 |
| Maison | 801 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 743 €/m² | 55 | -12,9% |
| 2023 | 900 €/m² | 56 | +21,1% |
| 2024 | 904 €/m² | 46 | +0,4% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 49 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Louin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 42 | Availles-Thouarsais | 1 021 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Généroux | 775 €/m² | faible |
| 69 | Chillou | 1 141 €/m² | faible |
| 39 | Irais | 814 €/m² | faible |
| 52 | Assais-les-Jumeaux | 773 €/m² | moyenne |
| 58 | Boussais | 870 €/m² | moyenne |