Chillou
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chillou
À Chillou (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chillou ?
Le prix médian de l'immobilier à Chillou est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chillou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chillou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chillou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chillou a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
31,95 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 744 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 592 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2023 | 855 €/m² | 4 | +44,5% |
| 2024 | 964 €/m² | 6 | +12,7% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 3 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Aubigny | 749 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 58 | Pressigny | 1 075 €/m² | faible |
| 58 | Gourgé | 990 €/m² | moyenne |
| 73 | Louin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 72 | Lhoumois | 1 409 €/m² | faible |
| 52 | Assais-les-Jumeaux | 773 €/m² | moyenne |
| 77 | Airvault | 1 015 €/m² | haute |