Gourgé
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gourgé
À Gourgé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gourgé ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourgé est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gourgé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Gourgé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gourgé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourgé a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
35,41 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 21 | -14,6% |
| 2023 | 838 €/m² | 19 | -2,0% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 18 | +35,9% |
| 2025 | 990 €/m² | 18 | -13,2% |