Lageon
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lageon
À Lageon (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 647 €/m², soit 47,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lageon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lageon est de 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lageon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Lageon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lageon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lageon a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
14,49 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
32,62 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 19 190 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 11 | -6,3% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 1 | +59,2% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 6 | -18,7% |
| 2025 | 647 €/m² | 4 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Viennay | 1 080 €/m² | moyenne |
| 60 | Maisontiers | 1 355 €/m² | faible |
| 58 | Gourgé | 990 €/m² | moyenne |
| 71 | Amailloux | 1 021 €/m² | moyenne |
| 66 | Adilly | 684 €/m² | faible |
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 69 | Chillou | 1 141 €/m² | faible |