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Châtillon-sur-Thouet
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Thouet
À Châtillon-sur-Thouet (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Thouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Thouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Châtillon-sur-Thouet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Thouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Thouet a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 2 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 226 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 52 | +16,8% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 36 | +0,6% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 41 | +2,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 40 | -5,4% |