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Parthenay
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Parthenay
À Parthenay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (222 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Parthenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Parthenay est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parthenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Parthenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parthenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parthenay a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 222 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 10 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
46,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 160 €/m² | 18 |
| T2 | 1 110 €/m² | 76 |
| T3 | 955 €/m² | 57 |
| T4 et + | 973 €/m² | 45 |
| Maison | 1 181 €/m² | 628 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 284 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 255 | +8,4% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 203 | +10,6% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 187 | +4,0% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 179 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
1 076 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 57 | Tallud | 1 167 €/m² | moyenne |
| 69 | Pompaire | 1 064 €/m² | moyenne |
| 66 | Viennay | 1 080 €/m² | moyenne |
| 66 | Adilly | 684 €/m² | faible |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-le-Cloud | 1 000 €/m² | haute |
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |