- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Pompaire
Pompaire
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pompaire
À Pompaire (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pompaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Pompaire est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pompaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Pompaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pompaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pompaire a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
42,46 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 2 049 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 30 | +26,3% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 28 | -5,7% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 21 | +10,1% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 23 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 49 | Parthenay | 1 178 €/m² | haute |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 57 | Tallud | 1 167 €/m² | moyenne |
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Pardoux | 1 069 €/m² | haute |
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |