Vouhé
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouhé
À Vouhé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 31,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+41,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouhé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouhé est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouhé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vouhé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouhé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouhé a augmenté de 41,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 744 €/m² | 9 | +4,6% |
| 2023 | 782 €/m² | 6 | +5,0% |
| 2024 | 796 €/m² | 6 | +1,8% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 5 | +41,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Lin | 945 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Pardoux | 1 069 €/m² | haute |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 69 | Pompaire | 1 064 €/m² | moyenne |
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-de-Noisné | 702 €/m² | moyenne |