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Saint-Georges-de-Noisné
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Noisné
À Saint-Georges-de-Noisné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Noisné ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Noisné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Saint-Georges-de-Noisné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Noisné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Noisné a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
14,01 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 685 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 16 | +28,3% |
| 2023 | 911 €/m² | 10 | +3,6% |
| 2024 | 723 €/m² | 6 | -20,6% |
| 2025 | 702 €/m² | 16 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Clavé | 651 €/m² | faible |
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Lin | 945 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |
| 61 | Augé | 1 143 €/m² | moyenne |
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |