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Chapelle-Bâton
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Bâton
À Chapelle-Bâton (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bâton ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bâton est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Bâton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chapelle-Bâton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Bâton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bâton a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 6 | +27,5% |
| 2023 | 936 €/m² | 4 | -22,5% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 3 | +36,8% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 3 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Christophe-sur-Roc | 687 €/m² | faible |
| 61 | Augé | 1 143 €/m² | moyenne |
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-de-Noisné | 702 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |