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Saint-Christophe-sur-Roc
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-sur-Roc
À Saint-Christophe-sur-Roc (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 59,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-49,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Saint-Christophe-sur-Roc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Roc a baissé de 49,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
14,43 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
36,55 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 6 | +33,7% |
| 2023 | 1 402 €/m² | 4 | +12,0% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 3 | -2,6% |
| 2025 | 687 €/m² | 8 | -49,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |
| 57 | Cherveux | 1 398 €/m² | moyenne |
| 61 | Augé | 1 143 €/m² | moyenne |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |
| 69 | François | 1 209 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |