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Sainte-Ouenne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Ouenne
À Sainte-Ouenne (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,7 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Ouenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Ouenne est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Ouenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sainte-Ouenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Ouenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Ouenne a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
Économie & population
| Population | 789 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 15 | -8,0% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 9 | +0,1% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 11 | +27,7% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 7 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |