Surin
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surin
À Surin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Surin ?
Le prix médian de l'immobilier à Surin est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Surin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surin a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2023 | 847 €/m² | 7 | -28,2% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 9 | +31,4% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 5 | +29,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |