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Xaintray
34 faible Zone C1 161 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
238
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Xaintray
À Xaintray (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Xaintray ?
Le prix médian de l'immobilier à Xaintray est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Xaintray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xaintray a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,6 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-26,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 5 | +21,4% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 1 | -17,7% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 5 | +18,7% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 3 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |
| 47 | Fenioux | 751 €/m² | moyenne |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 74 | Pamplie | 1 027 €/m² | faible |