Fenioux
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fenioux
À Fenioux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Fenioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fenioux est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fenioux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Fenioux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fenioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fenioux a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,01 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 701 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 858 €/m² | 26 | +29,4% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 16 | +18,9% |
| 2024 | 919 €/m² | 10 | -9,8% |
| 2025 | 751 €/m² | 9 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pamplie | 1 027 €/m² | faible |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 68 | Retail | 917 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Thireuil | 984 €/m² | moyenne |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 31 | Groseillers | 1 059 €/m² | faible |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |