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Chapelle-Thireuil
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Thireuil
À Chapelle-Thireuil (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Thireuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Thireuil est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Thireuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chapelle-Thireuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Thireuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Thireuil a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
30,26 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 828 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 14 | +51,6% |
| 2023 | 912 €/m² | 24 | -12,4% |
| 2024 | 855 €/m² | 18 | -6,3% |
| 2025 | 984 €/m² | 14 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 56 | Scillé | 933 €/m² | faible |
| 47 | Fenioux | 751 €/m² | moyenne |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |