Busseau
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Busseau
À Busseau (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Busseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Busseau est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busseau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Busseau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busseau a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 956 €/m² | 23 | +11,8% |
| 2023 | 895 €/m² | 26 | -6,4% |
| 2024 | 798 €/m² | 10 | -10,8% |
| 2025 | 852 €/m² | 15 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 56 | Scillé | 933 €/m² | faible |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Thireuil | 984 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 60 | Absie | 706 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |