Scillé
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Scillé
À Scillé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Scillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Scillé est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Scillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scillé a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
25,93 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 12 | +43,3% |
| 2023 | 759 €/m² | 10 | -33,1% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 3 | +142,8% |
| 2025 | 933 €/m² | 8 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 60 | Absie | 706 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-Thireuil | 984 €/m² | moyenne |
| 69 | Vernoux-en-Gâtine | 892 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Paul-en-Gâtine | 735 €/m² | moyenne |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |