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Saint-Hilaire-de-Voust
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Voust
À Saint-Hilaire-de-Voust (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Hilaire-de-Voust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Voust a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 12 | +45,6% |
| 2023 | 989 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 11 | +13,2% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 12 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 62 | Loge-Fougereuse | 948 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Paul-en-Gâtine | 735 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Maurice-des-Noues | 944 €/m² | moyenne |