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Saint-Maurice-des-Noues
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-des-Noues
À Saint-Maurice-des-Noues (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-des-Noues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-des-Noues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Maurice-des-Noues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-des-Noues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-des-Noues a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
34,44 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 16 | -15,7% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 10 | +22,4% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 9 | +5,6% |
| 2025 | 944 €/m² | 10 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Loge-Fougereuse | 948 €/m² | faible |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 45 | Vouvant | 1 510 €/m² | moyenne |
| 61 | Châtaigneraie | 1 056 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |
| 14 | Breuil-Barret | 906 €/m² | moyenne |