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Vouvant
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vouvant
À Vouvant (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 510 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouvant ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouvant est de 1 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouvant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vouvant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouvant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouvant a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 510 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 180 €/m² | 3 |
| T3 | 1 900 €/m² | 6 |
| Maison | 1 329 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 21 | +26,6% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 24 | -10,6% |
| 2024 | 1 562 €/m² | 18 | +19,6% |
| 2025 | 1 510 €/m² | 22 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Cezais | 659 €/m² | faible |
| 55 | Bourneau | 1 008 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Maurice-des-Noues | 944 €/m² | moyenne |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 49 | Mervent | 1 167 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |
| 62 | Loge-Fougereuse | 948 €/m² | faible |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |