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Mervent
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mervent
À Mervent (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mervent ?
Le prix médian de l'immobilier à Mervent est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mervent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Mervent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mervent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mervent a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 33 | +15,4% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 18 | -2,5% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 20 | -12,1% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 22 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Orbrie | 1 631 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Michel-le-Cloucq | 1 249 €/m² | moyenne |
| 58 | Pissotte | 979 €/m² | moyenne |
| 55 | Bourneau | 1 008 €/m² | moyenne |
| 45 | Vouvant | 1 510 €/m² | moyenne |
| 79 | Foussais-Payré | 1 259 €/m² | moyenne |
| 82 | Sérigné | 1 514 €/m² | moyenne |
| 57 | Fontenay-le-Comte | 1 386 €/m² | haute |