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Sérigné
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sérigné
À Sérigné (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sérigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérigné est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sérigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérigné a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
38,37 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 22 | +13,2% |
| 2023 | 971 €/m² | 11 | -19,7% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 11 | +38,0% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 11 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Longèves | 1 225 €/m² | moyenne |
| 58 | Pissotte | 979 €/m² | moyenne |
| 76 | Orbrie | 1 631 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 57 | Fontenay-le-Comte | 1 386 €/m² | haute |
| 55 | Bourneau | 1 008 €/m² | moyenne |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 50 | Petosse | 1 378 €/m² | moyenne |