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Orbrie
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orbrie
À Orbrie (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orbrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Orbrie est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orbrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Orbrie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orbrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orbrie a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 15 | +12,9% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 11 | +4,9% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 5 | -4,2% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 14 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |