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Bourneau
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourneau
À Bourneau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourneau est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Bourneau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourneau a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 18 | +27,0% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 19 | +20,3% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 9 | -8,1% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 7 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 58 | Pissotte | 979 €/m² | moyenne |
| 82 | Sérigné | 1 514 €/m² | moyenne |
| 49 | Mervent | 1 167 €/m² | moyenne |
| 45 | Vouvant | 1 510 €/m² | moyenne |
| 28 | Cezais | 659 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 76 | Orbrie | 1 631 €/m² | moyenne |