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Marsais-Sainte-Radégonde
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marsais-Sainte-Radégonde
À Marsais-Sainte-Radégonde (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Marsais-Sainte-Radégonde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsais-Sainte-Radégonde a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 18 | +9,3% |
| 2023 | 841 €/m² | 6 | -9,7% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 11 | +30,2% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 9 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 55 | Bourneau | 1 008 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 82 | Sérigné | 1 514 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |