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Saint-Valérien
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Valérien
À Saint-Valérien (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Valérien est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Valérien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Valérien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Valérien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Valérien a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 6 | +8,9% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 8 | -28,4% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 7 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |