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Saint-Étienne-de-Brillouet
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Brillouet
À Saint-Étienne-de-Brillouet (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Brillouet est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Étienne-de-Brillouet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Brillouet a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 11 | +36,0% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 9 | -23,5% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 9 | -1,0% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 6 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aubin-la-Plaine | 1 321 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |
| 77 | Nalliers | 1 337 €/m² | haute |