Thiré
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thiré
À Thiré (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-46,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thiré ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiré est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Thiré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiré a baissé de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 8 | -3,1% |
| 2023 | 827 €/m² | 4 | -27,0% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 9 | +101,1% |
| 2025 | 882 €/m² | 13 | -46,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aubin-la-Plaine | 1 321 €/m² | faible |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |