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Chapelle-Thémer
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Thémer
À Chapelle-Thémer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Thémer ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Thémer est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Thémer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Chapelle-Thémer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Thémer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Thémer a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 12 | -17,4% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 5 | +39,6% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 6 | +51,6% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 12 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |