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Saint-Laurent-de-la-Salle
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-la-Salle
À Saint-Laurent-de-la-Salle (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 885 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle est de 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Laurent-de-la-Salle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 939 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 8 | +17,4% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 4 | -2,3% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 13 | +6,8% |
| 2025 | 885 €/m² | 11 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |