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Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
À Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 51,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+53,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine a augmenté de 53,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 15 | +6,6% |
| 2023 | 979 €/m² | 10 | -6,5% |
| 2024 | 885 €/m² | 9 | -9,7% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 7 | +53,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |
| 76 | Réorthe | 1 126 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |