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Réorthe
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réorthe
À Réorthe (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 48,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+49,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Réorthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Réorthe est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réorthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Réorthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réorthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réorthe a augmenté de 49,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 15 | -8,8% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 10 | +18,6% |
| 2024 | 752 €/m² | 8 | -33,8% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 14 | +49,6% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Pexine | 1 005 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |